Крупнейшие города России оказались в зоне риска из-за нераспроданного жилья

В России 11 крупнейших городов после отмены льготной ипотеки попали в зону риска из-за нераспроданного жилья. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные «Движение.ру».

В зону риска попали города, где соотношение объемов распроданности к стройготовности составило 70% и менее. Это Волгоград, Пермь, Тюмень, Самара, Новосибирск, Челябинск, Омск, Воронеж, Уфа, Красноярск и Краснодар. При этом еще год назад там был только Воронеж, отметили аналитики.

Специалисты подсчитали, что в период с июня 2024 года по июнь 2025 года в городах-миллионниках объемы кредитования на первичном рынке снизились почти в три раза — с 475 млрд до 167 млрд рублей в месяц. Одновременно снижается спрос на новое жилье.

При этом большинство из крупных городов увеличили объемы стройки — на 10% и более, что привело к рекордному росту нераспроданных площадей. Последнее может грозить участникам рынка недвижимости финансовыми проблемами.

По данным исследования, рост показателя по соотношению распроданности строящегося жилья к его готовности наблюдался лишь в Москве и Санкт-Петербурге. В первом случае за год он увеличился на 1 п.п., до 95%, а во втором — на 3 п.п., достигнув 92%. В остальных же городах-миллионниках фиксировалось снижение данного параметра.

Ранее в Москве упал спрос на новые квартиры.